台北市都更进度缓慢，许多老屋无法进行新陈代谢，只能持续变老变旧。图为北市街景。（记者徐义平摄）
根据统计，今年第1季六都住宅买卖移转栋数的屋龄，台北市首季买卖屋龄近26年、约25.86年，仅次于台中市的26.6年，且将近5成的住宅买卖屋龄超过30年；反观其余五都，30年老屋买卖栋数仅台中市超过3成，其余四都均在3成内。
北市逾30年老屋交易数 首季近5成
根据资料显示，台北市首季住宅买卖移转栋数为3469栋，5年内新屋仅531栋、占整体比率约15.31％，20年以上的住宅买卖占比则超过6成。房产业者解释，台北市因开发相当成熟，素地有限，造成新屋供给量少；此外，都更进度缓慢，许多老屋无法进行新陈代谢，甚至出现阻塞现象，只能持续在房市里头变老、变旧。
5年内新屋交易 桃园台南最高
至于5年内新屋占比3成上下的都会区则有桃园市、台南市，前者因重划区多，新屋供给量大，加上有多个工业区提供就业机会，民众能够稳定累积存款购屋；且桃园市30年以上老屋的买卖占比不到2成，仅约18.68％，为六都最低。
台南市因房价低，近年有不少北部、中部知名建商纷纷到台南买地推案，造成新屋供给量增加，因此，5年内新成屋买卖占比逾3成、约32.11％，是六都比率最高；不过，台南市20年以上的老屋买卖占比仍高达近6成，其中30年以上老屋占比约27.26％。
若将时光拉回10年前，也就是2009年第1季，当时5年内新屋买卖占比，除台南市外，其余五都均超过3成，台北市甚至将近5成；该季度，六都30年以上老屋买卖占比均在2成内，高雄市更不到5％。
