彰化和美镇以纺织、雨伞产业闻名，近年房价上涨，新透天总价都已突破千万元。（图／信义房屋提供）
彰化县和美镇人口约9.1万多人，虽然看似仅是彰化市的卫星乡镇，但房价却相当高昂，新盖别墅型透天要价至少2000万。有巢氏房屋彰化和美泉顺加盟店店长陈柏献表示，和美镇过去是纺织业重镇，有许多传统产业老板，他们喜欢将财产投资在房地产；不过，和美没有重划区，较少新建案，物以稀为贵之下，才会拉高房价，同时造成新建案十分抢手的情况。

和美镇位于彰化县西北方，紧邻彰化市，在员林镇改制为员林市之后，成为县内第一大乡镇，同时也是国内仅次于南投县草屯镇、新竹县竹东镇的第三大镇。

和美镇过去以纺织业、制伞业出名，造就了一批传统业大老板。在和美售屋有12年经验的陈柏献表示，乡下人有着“有土斯有财”的观念，因此很多大老板宁愿花大财买农地、房子，也不会把钱财投入股票或其他市场，“毕竟看的到也比较好管理啦”。

虽然民众买房需求一直都在，但和美镇却有“无房可买”的窘境。陈柏献分析，和美没有重划区，在建地稀有的情况下，拉抬整个区域的营造成本，也使得和美的房价居高不下。

就陈柏献观察和美近年来的房价，3楼社区型新透天总价约在1300万左右；而5楼别墅型电梯透天总价至少要2000万。虽然有着不符合小镇印象的高房价，但陈柏献说，这些新建案基本上是还没盖好就完售，不用半年时间就被抢光，“连我们房仲都抢不到房子卖”。

陈柏献解析，新建案在和美真的太稀有了，但民众买房需求还是存在；因此，只要有新透天的建案一出，不用盖好就贴上“完售”，就算是高单价的别墅型透天也是至少能卖到7成左右。

对于未来房价，陈柏献认为，重划区的规划需要地方与中央花费很多心力与时间，因此2、3年内都还会维持这种情况，甚至房价还会继续再涨1成左右。