公股银行主管透露，独居者申贷“以房养老”比重仅占两成，主要申贷者仍以有两至四人的家庭最多。（资料照）
台湾已迈入高龄化社会，-为了强化银发族生活品质，二○一五年起鼓励各银行推动“以房养老”。根据金管会统计，到今年六月底，以房养老核贷件数已达三五九八件，核贷金额达一九七．七三亿元，因属“政策性业务”，合库银等五家公股银行占比达九十七％，民营银行因考量承作风险及成本，兴趣缺缺；公股银行主管透露，其中独居者申贷比重仅占两成，主要申贷者仍以有两至四人的家庭最多。
“以房养老”又称为“逆向抵押贷款”，提供给本身拥有房子的银发族老人，将居住的房子拿去向银行抵押贷款，银行每月支付生活费用，让银发族在晚年能有足够资金照顾生活，一直到其过世后，再拍卖房屋清偿贷款，所剩余额再让家属领回。
目前共有十三家银行办理以房养老，其中以合库银最为积极，到今年六月底，核贷件数已达一四○六件，其次依序为土银、华南银、台企银、一银，五家公股银行合计市占率高达九十七％。
双北房价高 申办最多
合库银主管表示，申办者以双北都会区最多，主要和房价有关，中南部房价相对较低，对申贷者来说诱因偏低；除了有房价因素，我国家庭观念仍保守，许多子女认为让父母去申贷以房养老，会被认为是不孝顺；要推广以房养老，家庭观念也必须跟进。
土银主管说，土银以房养老核贷件数排第二，每年平均维持承作三百户左右，今年到七月底已承作二八六户，较以往成长；其中独居者申贷比重仅占两成左右，主要申贷者仍以有两至四人的家庭最多、占比达七成，显示独居者目前申贷以房养老仍有成长空间。华南、一银高层也都提到，目前大部分是以家庭申贷为主，独居者申贷仍为少数，未来确实是可推动贷款的族群。
台企银高层认为，香港以房养老政策相较台湾更为成熟，未来或许也可参考香港经验，申贷人在正式申贷前，必须先向律师咨询，由律师来做评估，并非由银行评估，通过审核后，才可至银行正式申贷。
