全国未继承房地产持续累积，甚至还有多笔房地是在中华民国成立前、清末光绪年间便持有的房地产的古人所遗留下来，过世至今因尚未有后代继承，列管15年后进入拍卖程序，仍待后续进一步解决的“两朝”房地共业，示意图。（资料照）
全国未继承房地产持续累积，甚至还有多笔房地是在中华民国成立前、清末光绪年间便持有的房地产的古人所遗留下来，过世至今因尚未有后代继承，列管15年后进入拍卖程序，待后续进一步解决的“两朝”房地共业。
根据台湾金服接受国产署委托处分“逾期未办继承登记房地”公告标售资讯，其中预计9月5日标售的台中市东势区诒福段492地号的农业区土地持分，不到4坪、约3.6坪，底价2.26万余元，每坪底价不到6300元，被继承人为刘姓民众，出生时间为民国前13年，也就是清光绪25年。
此外，还有一笔预计明（14日）标售的北市南港区玉成段四小段529地号持分土地，约17.70坪，底价2210万元，每坪底价近125万元，被继承人为石姓民众，出生时间是民国前6年，也就是清光绪32年。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于国人平均寿命约为80岁，若未办理继承会列册管理15年，逾期仍未申请继承登记者，则由地政机关移请财政部国有财产署公开标售，由此推测的确可能出现民国前出生，不动产无人继承现在公开拍卖的状况。
平均寿命长、列管时间15年 造成清末古人出现
尤其早年有些荣民随-撤退来台，本身来台后可能在国内无子嗣，加上年代久远许多资料难以查证，或者是不动产继承价值不高，可能是产权不完整的持分不动产，或者是保护区的土地等等，最后不动产无人继承最后流入拍卖市场。
根据土地法第73条之1规定，土地或建物超过1年未办理继承登记，所属地方-查明后，应立即公告继承人于3个月内声请登记，若逾期仍未有继承人登记，地政机关便得列册管理，期限为15年，若15年后还是无继承人出面，则由国产署采取公开标售。
至于，标售所得价款则存入专户，继承人可以依法领取，逾10年仍未提领便归属国库；倘若房地经过5次标售仍未标出，后续则登记为国有，在此之后，继承人仅能向国产署依第5次标售底价按其法定继承持份分回价金。
