位于台北市烫金地段的世贸三馆地上权案预计明年公告招标，财政部表示，该地土地公告现值高达新台币211亿元，堪称“王中之王”大案，考量社会观感及区域需求，将禁建住宅，并考虑将兴建会展空间纳入招标条件。

台北市信义区世贸三馆展场，现由经济部国贸局委由外贸协会营运至2019年，租约到期交回财政部国产署后，国产署规划将以设定地上权方式重新活化。

财政部国有财产署署长曾国基今天于财政部记者座谈会上表示，世贸三馆基地面积高达4856.3坪，由于位处信义区精华地带，光土地公告现值就高达211亿元；使用分区属娱乐设施区，开发强度比照第四种商业区，建蔽率50%、容积率560%，开发起来，楼地板面积规模将不亚于附近的南山广场。

曾国基说，此案堪称地上权案中的“王中之王”，若单纯考量收益，其实可完全不设条件就公告招标，不过，考量社会观感，避免在信义区再盖出超级豪宅，将限制不能兴建住宅。

曾国基表示，日前有业者反映，北市原本就缺乏可容纳5万人的大型会议及展览空间，希望世贸三馆搬迁后，原地开发能纳入会展空间，牺牲一点权利金，换来更大的观光收益；后续将与会展团体及经济部等相关单位开会。

曾国基预计，将在9、10月拍板是否把“纳入会展空间”设为招标条件之一，例如在建筑低楼层设计可供会议或展览空间的多功能场域，以及若确定纳入，比重将占多少。

至于潜在投资对象，曾国基说，目前有能力投资北市大规模地上权案的大多为寿险业者，举例来说，预计今年底前公告招标的北市松江南京站地上权案，日前举办招商座谈会，现场台湾前5大寿险业者都到齐，预计世贸三馆地上权案也会吸引寿险业者抢标。