国内房市交易有显著增温，根据央行公布7月五大银行新增的购屋贷款统计，金额来到637.09亿元，创逾3年半新高。今(2019)年1~7月合计新增房贷3,426.37亿元，也写下8年来同期的新纪录。

7月五大银行(台银、合库、土银、华南及一银)新承做房贷金额为637.09亿元，较6月大增153.25亿元，月增率31.67％，年增更达54.82％，为2016年1月、房地合一实施以来的新高。目前历史最高点为2015年12月，当时因即将实施房地合一课税，市场涌现一波“最后上车潮”，五大银行新增房贷飙上863.71亿元。

从房市交易量来看，7月六都买卖移转栋数平均月增2成，除高雄市月增为个位数的6.4%之外，其他台北、新北、桃园、台中、台南市等五都，月增幅度都在18~37%之间。

与去(2018)年同期相比，台北市、新北市年增5.9%、8.1%幅度，其他桃园、台中、台南、高雄四都则年增在10.8～34.5%不等。整体来看，今年1~7月六都买卖移转栋数，合计年增8.2%。显示房市交易热络，带动购屋贷款需求。加上民众赶在民俗月前交屋，也是造就7月房贷爆量原因之一。

在利率方面，五大银行7月新承作房贷利率月减0.002个百分点，来到1.619%的今年新低水准。央行分析，房市景气回温，绝大多数的申贷者都是基于自住需求，加上银行消金业务竞争激烈，对精英客户祭出优惠利率，加上土地银行承作整批分户房贷，利率相对较低，使得整体出现下滑。