无壳蜗牛运动满30年，不少年轻人连租屋都是难题，市场却有很多空屋未释出；有地方-建议将房屋税、地价税合并课征“不动产持有税”逼空屋入市。吉家网董事长李同荣建议，宜从交通、社宅、理财、平稳房价、防范炒作等面向着手。

无壳蜗牛运动30年过去，但房价更贵，年轻人所得低，连租屋都成了大难题。身兼房仲公会全国联合会荣誉理事长的李同荣认为，税制改革是很大的课题，若只是利用增税来逼出空屋进入租赁市场，可能无法对症下药。

李同荣发布新闻稿指出，各界均认为房市资讯透明化十分重要，也认同繁复的持有税税制确实有必要改革，但税制必须是全面性的简化与改革，而不是只为逼出空屋而改革，-宜先研究空屋的形成背景才能对症下药。

为防止空屋泛滥，李同荣提出5项政策建议，包括“健全房市平稳房价的治本方针”、“加速交通建设扩大都会生活圈”、“土地炒作的防范措施”、“广建只租不售社会住宅”、“多元化理财投资管道”等。

他质疑，税制改革是健全房市配套之一，但不是唯一，因为若从增加持有税逼出空屋到市场的想法来看，被逼出来的空屋未必会进入“租赁市场”，逼入租赁市场也未必可以达成空屋移转社会住宅的目标。

他表示，-宜先认清空屋持有者的目的，才能对症下药，提高持有税只会迫使大多为中大坪数的空屋进入“交易市场”而非“租赁市场”，就算-再鼓励空屋出租不课囤房税，出租的标的与面积也非弱势族群所需，市场反而被刻意控制而扭曲。

台北市-8月22日在行政院会的临时动议上重提将房屋税、地价税合并课征“不动产持有税”，行政院长苏贞昌裁示，请财政部洽妥各地方-意见，寻求共识，审慎研议。

台北市-曾向行政院提议，短期先修正房屋税条例，将房屋标准价格修正为每两年重行评定一次；长期目标是将房屋税、地价税合并课征“不动产持有税”。因财政部于2017年4月征询各县市-意见，多数地方-不赞成，所以未修正。