建经业者指出，一个危老案要达阵，通常可分为5个阶段。（资料照）
危老案十％时程奖励申请倒数，申请件数暴冲，今年前七月申请件数达两百件，是过去一年半的近一．五倍；某家建经业者更接到数百通咨询电话，危老似乎变成“全民运动”，但多数民众对于危老如何进行还是一知半解。建经业者指出，一个危老案要达阵，通常可分为五个阶段，其中以资金筹措部分需求比率最高，若五阶段都需要协助，收费通常是总销的五到十％。
安信建经建筑开发部副理叶智勋分析，要完成一个已核准危老案，大致可分为五个阶段，首先是资金取得，地主仅有土地资产，要盖新建物得筹措营造成本，约占危老案全部费用的七至八成，金额不算小。
部分危老案地主会选择与建经公司合作，或是选择与平常往来的银行贷款，并洽谈一个优惠利率，一般民众参与危老案，建议还是找有证照、或是有品牌的房产业者帮忙。
第二阶段是新建物规划设计，可洽询有执照的建筑师或找房产业者代办；第三阶段是营建管理，也就是兴建期间的工地与工程进度掌握，绝大多数发包给营造业者或从一开始就把危老案交由建商全程处理。
第四阶段是新建物销售管理，为了偿还贷款费用与利息，多数危老案会将兴建后的部分房屋选择出售。叶志勋指出，部分危老案为加快偿还费用，会在取得建照后即预售，若销售进度不错，后续支出费用就可不用透过高额贷款，可直接将销售的资金专款专用。
最后阶段是物管与售后服务，房子销售出去后，甚至选择全部出租不销售，都得要物业管理帮忙代管，甚至交屋等相关事宜也需要专业协助。
