在电商与商场的双重夹击下，台北市近期传出不少知名店面收摊。据台北市实价登录资料，近4年上半年度的店面交易中，交易量最高在去年共208件，今年下滑11.1％共185件；至于成交单价方面，今年上半年没有单坪超过300万的交易。专家分析，近期消费型态转变，店面逐渐式微，但一线商圈屋主仍死守价格，且投资人有更多元的选择，因此北市店面交易冷淡。

综观近四年店面交易，2016年房市紧缩，店面置产也缩手，上半年仅153件交易，尔后市场反弹，2017年仍有单价400万以上之交易，2018年交易量交易量突破200件，最高交易单价在300万以上，但今年上半年交易量及最高单价都双双下滑。


台北市历年上半年店面交易资料。（图／住商机构提供）

大家房屋企划研究室主任郎郎美囡表示，今年不动产市场持续回温，且市场游资满溢，店面交易量仍高于2016年及2017年同期，但热度不如去年，由于消费型态转变让许多店面式微，而一线商圈店面屋主仍坚守价格，与买方难达共识，另一分面，近期办公室、厂房成为市场热门不动产，且-力推老屋重建，老屋也成为投资标的，都让投资人有更多元的选择，进而影响店面交易的价量表现。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，观察台北市各商圈发展不一，也非所有商圈一蹶不振，倘若商圈有其引人入胜之处，如西门町人潮依然丰沛，甚至平均店租超越东区，故商圈具潜力，店面仍有其身价。