长租公寓暴雷、不断倒闭，万科总裁祝九胜：经营确实有压力（彭博资料照）
在中国风靡一时的长租公寓市场，在经过3年的发展，在盈利难、监管施压以及不断曝出的租赁乱象，自去年起，长租公寓企业不断被爆出暴雷、倒闭，今年8月初，号称在全国拥有5万间房源的乐伽公寓也宣布以倒闭收尾，在长租公寓市场正加速淘汰，除了租赁运营商，同样布局长租公寓的房企如今也是如履薄冰，万科总裁祝九胜坦言，长租公寓在经营上确实有压力，但依旧会作为万科不动产运营的能力之一。
新浪报导，自2018年，一大批长租公寓企业不断被爆出暴雷、跑路，如GO窝公寓、Color公寓、爱公寓、鼎家公寓等相继宣告终结，就连号称在全国拥有5万间房源的乐伽公寓也因“高收低租”模式，无法持续下去，在今年8月初以“倒闭”收尾。
曾被称为“兆蓝海市场”的长租公寓，经过几年的洗牌，长租公寓市场正加速淘汰。
除了租赁运营商，同样布局长租公寓的房企如今也是如履薄冰，据克而瑞公布的《2019年上半年房企长租公寓房源规模排行榜》，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓排名前3。
即便如此，万科长租公寓业务在推进过程中同样夹杂着“推高租金”、“暂停签约新房源”等声音。
祝九胜在今年业绩会上亦坦言，“长租公寓在经营上确实有压力，但依旧会作为万科不动产运营的能力之一。”
旭辉集团（00884.HK）也表示会放缓步伐，多注重效益。旭辉领寓CEO张爱华表示，旭辉领寓现阶段是规模和效益并重的一个阶段，去年确实是规模优先，但今年来看，积累到了一定的规模以后，还是需要先稳住市场地位，提高企业的经营质量，从而来保证未来企业健康长远的发展。
