中国房地产市场拉响“金九银十”号角，恒大等龙头房企喊出“最低六折”购房；万科推出先售后租专案，开出“十年回本”支票。不少房企9月以来竞相推出首付分期付款、尾盘降价促销及开发商垫资等促销手段，加速出清余屋回收现金。
中证网报导，上市房企8月销售业绩陆续发布，从今年下半年以来，房地产市场整体降温，8月更是出现业绩分水岭。
据克而瑞市调统计，8月TOP30房企中有11家销售额较上月明显下降，其余19家则是增长。
龙头房企万科、中国恒大业绩拉警报，万科销售面积较上月下降11.52%，销售金额下降8.42%；中国恒大则发现，前八个月销售仅达2019年全年人民币6000亿元预定销售目标的61.68%。
且累计前八月，上市房企全年销售目标完成率也出现分化。中国海外发展等部分房企完成率超过七成，但部分房企前八月销售额虽有增长，但相比2019年全年销售目标完成进度仍然不佳。以融创中国为例，按照2019年为人民币5500亿元销售目标，前八月仅完成年度销售目标的55.74%。
多家房企9月开始抢救业绩大作战，据诸葛找房的市场调查报告指出，近日恒大在市场全面进行打折促销优惠活动，最低达到六折。
万科等多家开发商近期推出先售后租的促销方案，买房后可以签订托管协定，每月向客户返高额租金，有的甚至开出十年回本保证。
中古屋市场也在经历3月至5月的房市小阳春后，成交量从高位回落，业主降价意愿增强。
中证报报导，受全年销售进度完成率不佳、项目去化率低、去库存压力加大等因素影响，不少房企9月推出首付分期付款、尾盘降价促销、房企全员行销、特价房、先售后租、开发商垫资等促销手段。
业内人士指出，今年房市能否持续“金九银十”荣景，还是“铜九铁十”，就看新一波促销能不能吸引购屋民众买单，因此后续市场交易还有待观望。
