联强国际大楼预计2024年完工。（记者王忆红摄）
联强国际（2347）以每坪100万元的价格购买南港轮胎（2101）“世界明珠”大楼，改写南港区域行情。联强集团总裁杜书伍表示，这栋大楼无论是设计、用料等都是“perfect（完美）”，不仅是要建造一个经典，且实质坪效比其他大楼更加有价值，更命名为“联强国际大楼”、完全是为联强国际量身打造的营运总部。
杜书伍说，联强国际购买大楼的消息公告后，市场一直说此价格“太离谱”，且传出“联强日后会毁约”，但实际上，“是我怕南港轮胎名誉董事长林学圃毁约”。
杜书伍说，联强国际20年来内部有一套建筑大楼计算程式，可以计算出最具坪效的价格是多少，且此栋大楼一开始规划，联强国际就先遣7人小组同步进入。
杜书伍说，很多办公大楼设计好看，但窗帘却难看，而这栋大楼窗户采取5层玻璃帷幕，解决所有窗帘难看的问题，造价虽然是一般3倍以上，“但完全是我梦想的窗帘”。
杜书伍买到梦想中窗帘
另外，杜书伍说，台湾营运总部要支援联强国际海外分公司，因此不仅24小时不停顿，且备援发电机的容量很大，未来包括AI、人脸辨识等智能设备都会纳入。
联强国际购买的12个楼层、80个车位，以每坪100万元、车位300万元计算，总价达50.87亿元。
这是联强国际首次购入的营运总部，杜书伍说，营运总部约400人，而12个楼层是为20年后的营运总部规划，初期多余的坪数不排除出租。联强国际全球总计有9栋自有办公大楼，在将闲置的坪数出租下，1年租金收入约5~6亿元。
杜书伍说他与林学圃、南荣开发首席执行官洪国雄都是坐高铁买半价（超过65岁），有时觉得年纪这么大了何必那么拼，但3人都想因为这栋大楼，在人生纪录上能够记上一笔。
