南港轮胎“世界明珠”开发案，H栋商办大楼已出售15个楼层及100个车位，昨由南港轮胎名誉董事长林学圃（右）和联强集团总裁杜书伍（左）代表签约。（记者杨雅民摄）
今年底动工 最快2024年完工
南港轮胎（2101）转投资的南荣开发位于台北南港的“世界明珠”开发案，H栋商办大楼已出售15个楼层及100个车位分别给联强国际（2347）、华邦电（2344）、美安文教基金会及育秀教育基金会，总交易金额达63.58亿元。
南港轮胎名誉董事长林学圃表示，H栋商办大楼已售出6058.29坪，南港轮胎将拿回剩下的约3000坪做为企业总部或是出租，该开发案预计今年底动工，预估整体开发成本落在140~150亿元，最快2024年完工。
根据IFRS会计原则，不动产开发案系以完工入账法，为加速回馈股东，南港轮胎将采取出售南荣开发4成股权，以盈余分派方式提前分配，不需等到建案完工。
“世界明珠”H栋商办大楼以63.58亿元率先出售6058.29坪，换算商办每坪成交价约100万元，停车位每个300万元，昨日由联强国际代表签约，联强国际买下16~27楼共4846.63坪和80个车位，将做为全球营运总部。
华邦电买下13~14楼共807.77坪及13个车位，另外，美安文教基金会及育秀教育基金会则买下15楼分别134.63坪和269.26坪及7个车位。
南港轮胎位于台北南港的旧厂“世界明珠”开发案，今年2月通过台北市都市设计审议，该开发案基地面积9453坪，楼地板面积约7万坪，30%是住宅用地、45%是商办用地、15%是饭店用地、8%为商业用地、2%为其他用地。
将规划为8栋建物，包括商办、商场、饭店和豪宅，其中商场部分已与微风集团签约，租约为20年，“世界明珠”规划的豪宅楼高33~35楼，每户坪数180~350坪，为北市豪宅每一单元面积最大户的设计。
