内科可开发土地已寥寥无几。 （资料照）
士科最热 累积91亿
重划区购地潮带动，上市柜前8月猎地近千亿元，已超越去年全年猎地总额。根据商仲业者统计，今年前8月上市柜公告土地交易总额达937亿元，相较去年全年815亿元高出逾百亿元；其中，北市购地最热的重划区为北投士林科技园区，今年至少出现5笔、累积近百亿元交易。
根据信义全球资产统计，今年以来北市土地交易重获市场瞩目，其中北投士林科技园区更受到建商喜爱，今年至少有5笔交易，包括上市建商华固、国建、长虹等前来抢地，累计购入91亿元。
信义全球资产经理王维宏分析，内湖科技园区及南港软件园区发展完善，带动台北科技走廊交易发烧，成为大型企业猎楼热区，不仅吸引跨国企业进驻，近年来上市柜对于内湖、南港情有独钟，内湖整栋交易比例提高，南港办公室更是出现每坪百万交易。
今年已有4家建商插旗
不过，由于内科及南软可开发土地已寥寥无几，使得台北科技走廊最后一块版图、也就是北投士林科技园区交易相当热络；今年已有4家建商插旗，包含华固、国泰、长虹、天贺建设等前来抢地，而从上市柜交易可以观察到，2017年起就有建商来北士科插旗，兴利开发以19.84亿元买下科专区土地，换算土地每坪单价126万元，预计兴建总部大楼。
长虹建设持续布局厂办市场，今年5月以7.9亿元买下北士科科专区土地，换算每坪单价157万元，预计开发办公大楼，长虹自去年起已连续购入6笔土地，5笔宣布开发办公大楼。
国泰建设则在今年7月以5.8亿元买下软桥段住宅土地，签订合建分屋及买卖契约，今年累计买进2笔土地，分别在桃园及台北。华固建设今年更大动作买下2笔科专区土地，以总价30亿元买下软桥段49、53地号，其中1笔是去年新世贸资产以每坪155万元取得，隔1年以每坪165万元卖给华固建设，短短1年的时间每坪上涨10万元。
