距离开标前一个半小时，上市建商兴富发建设突然公告拟参与投资开发台北市松山区西松段三小段156地号，也就是京华城标售案，此举让潜在投资人正式浮上水面。（记者徐义平摄）
京华城今日第四度公告标售，底价342亿元，每坪底价686万元，相较第一次标售底价380亿元，相当于打了9折，而且此次标售内容甚至直接加注“议约条款”，即便投标金额低于底价，后续仍能进行议价，而且愈靠近底价议约顺序愈前面。
距离开标前一个半小时，上市建商兴富发建设突然公告拟参与投资开发台北市松山区西松段三小段156地号，也就是京华城标售案，此举让潜在投资人正式浮上水面，下午三点的开标结果格外引人注目。
戴德梁行董事总经理颜炳立指出，此次标售底价让价1成，主要是业主展现要处分的诚意，而且为了让该案能够尽快完成处分，标售条件内容也直接明定，开标当日若投标金额等于或高于底价则直接宣布标脱，不过即便开标当日投标金额低于底价，后续则会直接采取议约方式。
他指出，该地点兴建办公大楼相当适合，毕竟目前台北市的商办供给是出现缺口，因此，商办的火种还会持续燃烧下去，若以信义计划区目前每月每坪租金行情4000元、联合报商办大楼每月每坪租金3000元起跳，未来京华城若改建为商办，每月每坪租金行情估计可以达到2800元，若以底价推估，租金收益率可突破3%，相较北市平均租金收益率2.5%高。
