京华城标售案四度公开标售，由中石化转投资鼎越开发以372亿元得标，未来将开辟成“顶级商办园区”。（记者涂建荣摄）
威京集团自家人溢价8.77％抢标
京华城小档案
重演“亚太会馆”标售戏码
众所瞩目的京华城标售案历经三次流标后，昨第四次开标，由同属威京集团的中石化转投资鼎越开发出价三七二亿一万元标下，溢价率达八．七七％，击退开标前一个半钟头“低价突袭”公告投标的上市建商兴富发。因中石化就是京华城持股三十七％的大股东，自家人出手抢标，再度引发市场哗然。
负责标售作业的戴德梁行指出，未来地上建物会整栋打掉，但保留地下室原本的连续壁与基桩，并辟建四栋顶级商办的办公园区，地上规划十九楼的办公室空间，将采取租、售模式并行策略。
在债权银行催款压力下，威京集团近年加速处分京华城，标售以来话题不断，去年十二月中第一次标售，底价高达三八○亿元，让市场大吃一惊，第二、三次改采取不公开底价方式进行，最终仍因无有效标单而流标作收。
传兴富发出价低于300亿
昨第四次招标，底价降到三四二亿元，较第一次标售底价打了九折。据了解，原预计有三组业者投标，其中有一组突然不玩了，最终收到两封标单，分别是兴富发及鼎越开发，由鼎越开发以三七二亿余元击退“低价突袭”投标的兴富发，仅比第一次标售底价少八亿元，溢价率达八．七七％；传兴富发出价金额不到底价，仅接近三百亿元。
房产业者形容，这过程宛如十年前“亚太会馆”标售戏码，一开始对外宣称有数家中、港资有兴趣，底价拉高又降价，最后由自家集团的中工议价，打掉新建近来实价“创”天价的陶朱隐园。
第一太平戴维斯协理丁玟甄指出，该案每坪标脱单价约七四六万元，未来兴建商办，每坪成交价推估至少一三五万元；瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，该案正对未来的国家铁道博物馆，可串连松烟文创园区、大巨蛋，延伸信义计划区商业气息，只要愿意等，增值想像空间大。
京华城十一月三十日熄灯
而京华城将于十一月三十日正式熄灯，结束十八年营运，京华城副总经理阮信囊表示，约一二○位员工依劳基法资遣；至于电子礼券等同现金，将退还消费者，商品券将拟订退还办法后公告。
