【记者柯安聪台北报导】实价登录揭露外双溪透天别墅，至善清泉33年透天别墅交易，168.94坪，总价1.28亿元，为今年首笔北市郊区豪墅交易。

透天豪宅市场交易并不多，观察近3年台北郊区豪墅，外双溪仅今年1笔“至善清泉”，去年资深艺人汤兰花也以1.36亿元出售台北市青云街别墅，其余阳明山有3笔“过院来”交易，大湖山庄则有4笔交易。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，透天别墅多建在郊区山上，多半楼高2-3层，因为室内外空间大，又气派，早年吸引不少名人富豪，虽然现在豪宅推陈出新，富豪置产需求也逐渐转为社区型态的住宅大楼，比豪华公设，讲究新颖的名家设计，因此豪墅已经非主流产品，交易渐少。

不过这些豪墅虽然屋龄都至少超过30年，但仍有上亿身价，甚至有50年老别墅，开价5亿元，主要因为这类郊区别墅所含的土地都至少百坪以上，且远离尘嚣，颇吸引半退休状态的高资产族，或是偏好有独立庭院的特定族群购买。

以至善清泉为例，屋龄已经33年，不过该别墅含土地94.68坪，因为在外双溪一带，近阳明山，环境清幽，且相较阳明山或新店山区别墅，离士林市区也不远，生活机能和交通都方便，因此吸引注重生活品质的买家入手。（自立电子报2019/10/3）