【记者柯安聪台北报导】代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，9月总分止跌回升至37.2分，较8月的（33.1分）增加4.1分，连续7个月亮出黄蓝灯。风向球六大观察指标三升三平，其中议价率、来人组数与成交组数持平，广告批数、预售屋与新成屋供给量则上扬。住展杂志企研室表示，风向球分数上扬主要是推案量扩张所带动，市况反而出现极微幅下滑，买气略逊于预期。

民俗月一过，预售屋案量在9月上旬就爆出大量，显示建商等不到928档期来到就迫不急待推案，整个9月预售量暴冲至900多亿元。

9月案量达20亿元以上的预售指标案有台北市-中正“奥斯卡雍居仁爱”、中山“宏普颐和”、北投“昭扬天际”、内湖“华固馥俪”，新北市-板桥“禾川琚”、永和“汉皇盛世”、土城“大同庄园II”、三重“亚昕昕悦湾”与“台信有逸市”、新庄“远雄达利”、林口“福桦富贵中山”与“玄泰PTW-日光区”，桃园-龟山“华悦城”，竹县-竹北“皇普云鼎”与“丰采520”等案。

9月新成屋供给量同步增加，新释出的新成屋户数则约1400户左右，单一案量达15亿元以上的指标案为台北市-内湖“文德好境”、新北市-新庄“捷仕堡”与“丽宝快乐星球”等建案。

因传统旺季来临，建案广告量明显增多，9月广告量成长至约1.37万批。虽然今年适逢921大地震20周年，虽广告量大幅增加，但建案广告诉求主打耐震系数、抗震建筑等相关内容者却很少，占整体广告量不到1/10。

虽然时序已进入928档期，风向球分数也应声劲扬，但整体市况却没比民俗月更好，逊于预期。9月风向球追踪的指标案，来人组数平均约为29.2组/周，较8月的30.7组/周稍减；9月风向球追踪的建案成交组数亦降至约2.3组/周，亦比8月的2.5组/周稍少。不过，9月成交组数与成交组数的水准，仍和8月一样在相同级距之内，因此分数不变。

住展杂志企研室指出，新建案市场旺季不旺的原因，可能与总统大选、以及数个周休假期天候不佳有关。但在一些价位较有吸引力的地方，市况依旧不减，例如板桥、龟山A7重划区、淡海新市镇等地，消费者仍很捧场。（自立电子报2019/10/3）