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世邦魏理仕:港Q3店铺租金 创21年最大季度跌幅

发布时间:2026-02-18 爽报 YesDaily.COM 204

据美国不动产商世邦魏理仕(CBRE Group),香港第3季的整体店铺租金,已按季大跌10.5%,为21年以来最大季度跌幅,甚至今年内还会再跌5%到10%。图为香港街景。(路透)

香港当局已称,将推出措施协助因反送中抗争持续而受害的零售业,香港财政司长陈茂波日前也呼吁,当地房东和房地产开发商应积极考虑降低租金,而据美国不动产商世邦魏理仕(CBRE Group),香港第3季的整体店铺租金,已按季大跌10.5%,为21年以来最大季度跌幅,甚至今年内还会再跌5%到10%。

港媒《信报》今(15)报导,世邦魏理仕指出,香港第3季的整体店铺租金受美中贸易战,和持续的反送中冲突影响,季减10.5%,零售商在扩张店铺或搬迁上更谨慎,但仍有部分化妆品和时装零售商达成新租约。

商场方面,其零售店铺租金虽然维持稳定,但也有房东提供暂时免租,且因大型商场周围持续发生示威,恐使商场店铺的新租约租金下跌。

另因香港反送中运动遍地开花,世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强指出,香港零售商和房东在反送中抗争中,受到的冲击比2014年的占中运动更大,若抗争持续,也可能延长零售业的低迷时期。而就当前环境而言,较活跃于店铺租赁市场的为短期租约,和期间限定店(Pop-up Store)。


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