住都中心今针对8大旗舰公办都更案中的北市信义儿福B1-1、B1-2基地举行招商说明会，由于两块基地邻近信义计划区，属热门地段，因此，现场吸引逾40组业者，包括上市柜建商、寿险业者都有出席。（记者徐义平摄）
住都中心今针对8大旗舰公办都更案中的北市信义儿福B1-1、B1-2基地举行招商说明会，由于两块基地邻近信义计划区，属热门地段，因此，现场吸引逾40组业者，包括上市柜建商、寿险业者都有出席，前者采取权利变换、后者则采取地上权模式进行招商，住都中心指出，两案不能容移，但应该可以拿到都更容奖最高上限5成的奖励。
根据招商简报，B1-1基地面积约2429平方米、约734.77坪，土地使用分区为第3种住宅区，建蔽率45%、容积率225%，旧违章户有3户，不过，住都中心表示，双方已取得协议，未来将安置在住宅的最低楼层。
该案采取权利变换方式进行，其中共同负担比率不能高于30.95%，换句话说，出资者最高能分回30.95%的新建物产权，此外，还有附带条件，更新后的1至3楼预计要做为幼儿园使用，而且住都中心分回的住宅房型以1至2房为原则。
至于，B1-2基地则采取地上权开发模式，期限为50年，可以续约20年，该案基地面积约2717平方米（约821.89坪），地上有10户旧违章户，已与住都中心达成协议，该案权利金底价为8亿元，除此之外，出资者须额外支付1亿元作为住都中心补偿违占建户安置作业费用，此外，重建后的建物规划1、2房的楼地板面积总和不得低于全案容积的3成。
本案地租采取土地市价1%计收，第1年地租推估约2532万元，每满5年调涨1次地租，幅度为前次地租的5%，此类地租模式有别于过往地上权招商案已公告地价的3至5%计收，调涨机制则采取“部分浮动机制”，举例来说假设地租为3%，2%固定为决标当年度的公告地价，1%则采取按照公告地价调整幅度变动。
B1-2基地地上权地租采市价1%计收 5年调整1次
负责两案招商作业的住都中心组长林启贤指出，目前潜在投资人对于两案多数倾向开发住宅，而且该案属于公办都更案，若按照翻新后的都更条例提出申请，应该都可以拿到“足额”也就是上限5成的都更容奖，但也担心因为投资人会担忧两都更案地段热门，因此会竞争不过其它业者而放弃投标，造成“志玲效应”。
