竹北科大二路一处新建案今（18）日出现排队人潮。（图／房仲提供）
新竹竹北人口成长率为全国第一，同时房市也相当火热。竹北科大二路一处预售案今（18）日就出现奇景，当地凌晨5时就出现排队人潮，直到晚间18时为止更持续增加人龙长度，估计至少有200人聚集。当地房仲指出，由于该建案是由颇负盛名的建商负责，建材用料较好，且均价较其他新建案亲民，同时未来也有不少增值空间，才会造成民众疯抢。

当地房仲估计，该起建案凌晨就看到有人在排队，至今日下午为止约有一百多人，傍晚下班过后可能又会出现一波人潮，到明日上午10时开卖前至少会有200人以上。

住商不动产竹北文兴加盟店店东林信宏说，这块重划区大多是新房子，5年内房均价约落在25到28万之间，同时也有均价35万以上的顶级豪宅；而这起新建案主打“国民住宅款”的三房、四房格局，坪数介于42到55坪之间，均价为28万元，虽略高于周边中古屋的行情，但竹北周边新建案至少都要均价30万，因此价格也显得较为亲民。


竹北科大二路一处新建案今（18）日出现排队人潮。（图／房仲提供）

当地房仲指出，新竹当地的买方收入都还不错，房价略贵个百万影响不大，不过他们很在意的是地点、建商品牌跟格局；此建案距离新竹县-周边商圈仅2、3分钟车程，生活机能佳；且椰林建设的建材用料佳，格局大多很方正，卫浴也都有开窗，价格还会让利给第一手的住户，因此让买方比较敢放心购买。

林信宏也表示，当地住户多是台元科技园区的上班族或高阶主管，收入水平较好；因此，对当地住户来说，此案虽总价开1300万左右，但算是入手门槛较低的；另一方面，当地已呈现“无地可盖”的情况，当这起由知名建商主导的建案出现后，确实会吸引不少投资客或自住户的关注。