最新实价登录发现豪宅西华富邦，有屋主持有4年，惨赔785万售出。（图／）截自google地图）
中山区知名豪宅西华富邦，总共198户，是不少产业界名人置产的热门标的，像是“半导体教父”、台积电退休董座张忠谋就锁定在这里，但尽管有名人加持，房价却支撑不起来，最新实价登录发现有屋主持有四年，惨赔785万售出，相当于五台奔驰的价格。

交易显示该户位在10楼，今年9月以总价2亿3325万出售，不过依据实价登录所记载的前次交易记录，该户是在2015年7月时，以2亿4110万元购入，等于持有四年降价785万售出，而且是实价登录上西华富邦第四笔降价交易。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，近期台商资金回流后带动高总价不动产交易，不过普遍不追高，市场所见高价多为新豪宅于预售时期的交易价格，故区域指标性豪宅交易复苏，房价拉抬力道仍然有限。

郎美囡指出，西华富邦最高单价出现在2015年，每坪约290.6万，交易总价高达4亿3595万，而高楼层有水岸景观，近年高楼层的交易单价维持在每坪200万大关，观察这四笔降价交易皆位于中低楼层，可能景观条件受限，以及屋主财务配置等因素而降价售出。

今年豪宅市场交易频传，市场信心增强，但还是有不少有知名豪宅赔售，住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为，台北市新旧豪宅量体不小，市场竞争持续白热化，同一社区豪宅也可能因为楼层、景观、面向等因素影响价格，也间接影响房价支撑效果。

除了张忠谋，路达集团董事长吴材攀、虹光国际开发董事长宋大江，还有富邦集团蔡家等产业界名人，都居住在西华富邦，但是很显然的名人加持，恐怕也无法对房价给予强力支撑。