realtor.com预测2020年房屋销售将会下降，因住房短缺可能是美国史上最严重时期，并且某些城市的房价将下降。
根据预测，现有房屋的销售将比2019年下降1.8%。房价将在全美趋于平稳，仅成长0.8%，但在包括芝加哥、达拉斯、拉斯维加斯、迈阿密、圣路易斯、底特律和旧金山在内的100个最大城市中，房价将下降四分之一。
考虑到当前的经济实力和购屋者需求，这项评估似乎是背道而驰，但realtor.com资深经济学者拉蒂乌(George Ratiu)表示：“房地产的基本面仍然深陷在持续的需求、供应紧张和严格的金融承贷中。”“因此，对买家来说，2020年将会是最具挑战性的一年，不是因为负担得起，而是因为根本找不到。”
一切都与供应有关。待售房屋库存已稳定下降好几年，并且正处最低端市场中最低水准。这导致房价过热，削弱了负担能力。2020年的预测未见好转，而且可能恰恰相反。随着春季需求激增，在千禧世代进入市场的推动下，待售房屋的供应可能达到历史最低水平。婴儿潮世代只会加剧这种情况，根据预测，鉴于房价疲软，婴儿潮世代的卖房动机不大。
拉蒂乌说：“虽然千禧世代与前几代人有许多相似的特征，但他们的主要人生成就被拖延了，包括建立家庭和购买房屋。”“千禧世代不仅首购就选择价格较高的房子，而且面对成长中的家庭，许多人都跳过了传统的入门选择，直接搬到中等价位的旧房。”
这种动态将在2020年继续，并给中端市场增加压力。根据预测，千禧世代将主导房产市场，到春季将占所有房贷的50%。届时刚好有500万千禧世代将年满30岁，这是许多人购买第一套房子的时候，而最老的将变成39岁，这通常是由于家庭人数增加和搬往郊区的大房子。
根据预测，单屋住宅建设将在2020年增加，年率达到6%，但这不会缓解供应紧缩的情况。部分原因是房屋建商的复苏非常缓慢，它们在历史性的房市崩盘后才逐渐在郊区房和昂贵地产上重建业务。
