中央大学台经中心今天发布12月消费者信心指数（CCI）为84.28点，6个子指标呈现5升1降；其中，唯一呈现乐观的是房市信心指标，达到近12年以来新高。

12月CCI为84.28点，较上月增加3.91点，6项子指标中，家庭经济状况、购买耐久财、就业机会、国内经济景气与投资股市时机等5项指标上升，物价水准指标则下降。

不过，虽然呈现5升1降的态势，但若从绝对水准评估，仅有购买耐久财指标跨过象征乐观的100点，来到111.65点，为146个月以来最高。

中央大学台经中心首席执行官吴大任指出，购买耐久财指标创下近年新高的主要原因是受到美中贸易战与香港局势的影响。他解释，今年台湾的经济情况呈现外冷内热，外冷的原因是美中贸易战，造成国际动荡，然而却也是在这样的情势下带动台商回台投资，带动内需成长。此外，由于香港局势未明，也使得原本台商在香港投资的资金必须重新布局。

吴大任说明，台商回台投资后，虽然激励台股表现持续攀升逼近1万2000点，但投资人也逐渐产生居安思危的情形，认为前景存在不确定性，因此开始产生撤出的情势，而撤出的资金就转往房地产停泊。

吴大任分析，今年在制造业的表现中，营建业一直一枝独秀，其他的产业除了科技业外，出口表现都不尽理想。

中央大学台经中心兼任研究员朱云鹏指出，虽然热钱进入房地产市场驱使房市活络，但是对于一般民众而言恐怕不是好消息。由于台商回流后，购买的房产标的主要是以豪宅为主，当豪宅抗跌，可能会影响蛋黄区的价钱，蛋黄区又会影响蛋白区的价钱，造成房价居高，议价空间变小。

不过，朱云鹏认为，以长期而言，房价仍是走跌情势，主要是受基本面的调整与人口结构改变，房价会回到正常的水准。

除了住宅，朱云鹏进一步分析，台商回流带动的厂房与办公大楼需求，因此对于购买耐久财指标走扬也有影响。

12月的消费者信心指数调查是由中央大学台湾经济发展研究中心主办，台北医学大学管理学院暨大数据研究中心与健康力股份有限公司调查协办，调查期间为12月19日至23日，以电话访问的方式进行，采电脑随机抽样，共访问2825名台湾地区20岁以上的民众，在95%的信心水准下，抽样误差为正负2.0个百分点。