台北市地政局公布最近一期108年9月实价登录交易资讯及住宅价格指数，交易件数月增率超过1成5，而年成长接近1成，住宅价格指数呈现微上扬。房产业者认为资金往低价区转进，形成南部房市升温，而第4季为购屋旺季，热度将延续至农历春节，但明(109)年第1季恐转趋冷淡。

台北市今(108)年9月实价登录交易件数1,106件，较上(8)月增加15.57%，较去(107)年同期1,012件增加94件，增幅9.29%，也比去年平均1,022件增加84件，增幅8.22%。

交易总金额为263.56亿元，较8月231.13亿元增加32.43亿元，增幅14.03%；较去年同期261.15亿元增加2.41亿元，增幅0.92%；比去年平均273.99亿元减少10.43亿元，减幅3.81%。

108年9月全市住宅价格指数102.14，比起上月101.76微升0.37%，较去年同期100.12上升2.02%；标准住宅总价1,618万元，标准住宅单价每坪51.53万元；大楼住宅价格指数99.71，较8月98.90上升0.82%；公寓住宅价格指数98.84，则比上月99.08微降0.24%。

台北市地政局分析，9月全市住宅价格月线微扬，季线、半年线微跌；大楼、小宅月线、季线、半年线续升；公寓月线、季线跌幅趋缓。

观察房仲业者统计资料，其中住商不动产全台加盟店12月成交业绩，与上月相比增加5%，较去年同月成长27.9%。六都成交量除桃园、台中、高雄较11月减少外，其他均呈现成长，其中台北市月增18.4%、年增30.9%，新北月增35.2%、年增45.8%，桃园月减5.9%、年增55.2%，台中月减8.7%、年增38.9%，台南月增1.9%、年增42.5%，高雄月减0.9%、年减13.1%。

住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，今年以来房市交易南部热过北部，资金往低价区转进态势明显。不过高雄似乎有点欲振乏力，明年第1季因为季节性因素，表现不容易期待，但第2季后买气应能逐渐稳健。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰则认为，今年房市表现优于去年，房市交易增温，房价大涨大跌的概率低。通常第4季为购屋旺季，民众看屋意愿增加，且付斡意愿也有小幅提升，显示购屋需求不减，市场买气可望延续至农历年前。