中国房市去年有点冷，据官方智囊机构的报告，四大一线城市北京、上海、广州和深圳，除了深圳房价持续上涨，北上广等地持续调整，其中以北京房价下滑速度最快。

陆媒财经网报导，中国社会科学院财经战略研究院日前发布“中国住房市场发展月度分析报告”显示，去年11月核心城市房价平稳回调，房价波动性进一步降低。

报告显示，其中北京房价下调速度比其他一线城市要快，与2017年4月最高点相比，去年11月北京房价约下跌18.5%。

另据第一财经报导，有房屋中介商说，北京朝阳区一户原本报价人民币760万元左右（约合新台币3268万元）的小型中古屋，两个月来，已累计降价170万。

报导引述北京麦田成交房源监测数据，去年11月买方整体议价幅度为-6.9%，客户议价空间达到2017年以来最高水平。

社科院的报告并认为，随着官方政策走势进一步明确和房价总体波动性降低，今年初房地产市场“小阳春”现象或难再现。

中共中央经济工作会议去年底再次强调要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要求全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制。

但是陆媒分析，社科院这次公布的报告中深圳房价再度率先上涨，去年11月中古屋挂牌价年涨2.58%，对其他一线城市房价预期具有一定正向影响；若今年下半年深圳房价涨势延续，上涨态势可能会逐步传导至其他重点城市。