潘石屹:长租公寓回报过低升一倍仍蚀
发布时间：2026-02-22
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SOHO中国(00410)董事长潘石屹认为，目前内地长租公寓租金回报太低，租房价格再翻一番仍蚀，故不建议参与长租公寓市场。
他认为，企业通常以银行贷款进军长租公寓市场，虽然银行现时基准利率为4.9%，但通常可获得的利率为5%以上，惟把款贷建成长称公寓，回报率最高不超过1%，若房租再翻一番，但企业依然是蚀本。
