（中央社记者韦枢台北5日电）外商商仲世邦魏理仕指出，今年上半年国内商办及土地市场交易热络，预期下半年续热，北市A级办公楼的租金一路看涨到年底，空置率估将降至13.4%。
世邦魏理仕研究部统计，半年国内商用不动产总交易量达新台币462亿元，年增97%，主要受惠于本土自用型买方置产需求强劲；在土地方面，上半年成交近767亿元，年增81%，显示虽然房市回升缓慢，但建商已开始猎地，上半年大面积土地交易热络。
世邦魏理仕台湾资本市场部主管林翊群表示，下半年房地投资市场持续升温，其中商用不动产仍以本土企业自用需求为主，寿险业者则转为评估大型土地开发案，土地市场由本土建商主导，北中南都会精华区土地最受青睐。
另外，上半年商办租赁市场表现热络，台北A办市场净去化量达到1万217坪，空置率降至14.7%，在新完工大楼较高租金水准的带动下，平均租金涨至每坪2673元，较去年同季成长1.4%。
世邦魏理仕说，受惠于科技业及专业服务业租户的整合与扩张需求，下半年北市A办租赁市况不看淡，其中信义区的A办大楼询问度更高，顶级A办平均租金已达每坪3350元，预料至年底前A办平均租金将一路走高，空置率则续降至13.4%。（编辑：陆倩瑶）1070905
商用不动产市况热商仲：北市A办租金看涨到年底
发布时间：2024-05-04
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