外商商仲世邦魏理仕( CBRE)统计今年前4月商用不动产和土地交易金额达新台币1199亿元，其中工业土地受惠台商陆续回流需求，前4月交易额达新台币128亿元，大幅年增161%。

世邦魏理仕台湾研究部副董事李嘉玶表示，今年前4月台湾商用不动产及土地总交易金额达1199亿元，其中工业地产(工业土地、厂房、厂办)交易动能强劲，总交易近281亿元，年增25%，其中工业土地金额约128亿元，大幅年增161%。

李嘉玶指出，观察近10年的工业土地和工业地产的交易状况，工业土地交易高峰期落在2016年，高达468亿元，随后2017年因本土建商缩手，全年交易恢复过往水准，2017全年约269亿元，2018年全年203亿元，均维持在200亿元以上高档。

至于厂办和厂房部分，2018年受到全球政经情势影响，加上中国内需增长放缓、企业营运成本走升因素下，许多台商陆续将部分产业迁回台湾，强劲自用需求推升工业地产交易，2018年度厂房及厂办成交金额达585亿元，年增88.1%。

李嘉玶说，今年前4月商用不动产成交的1199亿元金额中，因为自用需求而购入的交易金额逾346亿元，占总交易的28%，显示不动产市场动能有赖企业自用及产能扩张而获得支撑，亦反映全球政经情势动荡下，台商积极回流的证据。

世邦魏理仕台湾董事总经理朱幸儿表示，台湾商用不动产“投资市场”历经两年多的修正，自去年下半年起出现曙光，而商用不动产市场则自今年起百花齐放，特别是工业地产为整体不动产市场注入强心针。

朱幸儿说，除电子业外，包括物流、石化、机械设备制造业等厂商皆有购地扩厂需求，加上台湾利率水准仍低，有助自用型买方置产，预期中短期内工业用地及工业地产的需求将因台商回流投资而稳健增加。