理财型房贷是向银行借钱去投资，要先充分评估自己的还款能力。（记者王孟伦摄）
国银竞推“理财型房贷”，吸引房贷族借钱理财或周转；但专家提醒，这种房贷方案弹性虽大，适用于有周转金需要或理财规划的客户，但仍得先确认是否有足够还款能力，免得还不出钱，房子恐被拍卖。
金融比较平台Money101总经理周纯如指出，要申请理财型房贷得先评估三件事，首先应确认自己是否有足够还款能力，理财型房贷借钱投资，无论获利或亏损，须按月偿还房贷本金、利息及循环额度利息给银行。
其次是理财型房贷的平均利率，尽管标榜比无担保信贷的利率还低，但却比一般房贷高，要先试算及评估，哪一种房贷对自己有利？第三是理财型房贷的动用额度，来自于已还款本金，如果还款金额不多，可动用额度就会非常小，投资效果非常有限。
她建议，若有房贷需求、也希望有一笔可灵活动用的资金，“理财型房贷”是一个可考虑方案，但在申办前，应检视自身风险承受程度，也就是“停看听”；也要想好新动用贷款目的，不要拿去做没把握的运用，如果投资惨赔，无法如期还款，原本抵押给银行的房屋恐会遭到拍卖。
